Рекордный вывод элитного жилья: четыре новых проекта выйдут на рынок Петербурга

В 2026 году петербургский рынок элитной недвижимости ожидает беспрецедентное пополнение: четыре новых проекта суммарно предложат около 900 лотов. По данным аналитиков NF Group, это станет рекордным выводом нового предложения за последние несколько лет .

Среди новых проектов — жилой комплекс «Евгеньевский» от девелопера Formula City, который расположится на 2,5 гектарах в центре города и включит 260 резиденций. Проект предполагает реставрацию памятника регионального значения «Мытный двор», а его архитектурная концепция разработана мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» .

Компания «Еврострой» выведет на рынок клубный дом на набережной реки Фонтанки, 130. В семиэтажном здании запланировано 110 квартир площадью от 39,5 до 195 квадратных метров. Проект включает подземный паркинг на 95 машино-мест и собственную коммерческую инфраструктуру .

Fizika Development представит проект на Галерной улице, 20–22, приобретенный у «Евростроя» в 2023 году. Объект представляет собой комплекс зданий, признанных памятником регионального значения, которые будут приспособлены под современное использование. Детали проекта пока не раскрываются .

Четвертым проектом станет жилой комплекс от «Группы ЛСР» на месте бывшего завода «Ливиз» на Синопской набережной. Здесь планируется возвести 54 тысячи квадратных метров недвижимости, включая 44 тысячи квадратных метров жилья и 3,7 тысячи квадратных метров апартаментов .

Эксперты прогнозируют, что средневзвешенная цена квадратного метра в новых проектах может достичь 960 тысяч рублей. При этом наиболее ожидаемыми проектами аналитики называют «Евгеньевский» и «Фонтанка 130», где цены за «квадрат» могут варьироваться от 700 тысяч до 1,5 миллиона рублей .

Несмотря на рекордный вывод предложения, участники рынка не ожидают ажиотажного спроса на старте продаж: покупатели элитной недвижимости традиционно предпочитают приобретать объекты на высокой стадии готовности