В декабре 2025 года спрос на новостройки Петербурга взлетел на 41%

В конце 2025 года рынок новостроек Санкт-Петербурга пережил настоящий всплеск покупательской активности. В декабре было зарегистрировано 5563 договора долевого участия (ДДУ), что на 41% превысило показатели ноября. Основными драйверами стали ожидания изменений в программе семейной ипотеки и последовательное снижение ключевой ставки ЦБ во втором полугодии.

Суммарно в Петербурге и Ленинградской области в декабре 2025 года было заключено 8780 сделок — это стало рекордным показателем за один месяц за последние 2,5 года . В городе количество ДДУ за месяц выросло на 41%, а в области — на 29% . По данным Росреестра, в декабре также зарегистрировано 13 699 договоров ипотеки (рост на 25% к ноябрю) и 6439 ДДУ (рост на 50%) .

В годовом выражении спрос на первичное жилье в Петербурге подскочил ещё значительнее — на 60% по сравнению с декабрём 2024 года

Ожидания по семейной ипотеке. С 1 февраля 2026 года вступили в силу ограничения на оформление более одного льготного кредита на одну семью — теперь супруги обязаны выступать созаёмщиками по одному договору . Многие покупатели, планировавшие покупку, стремились завершить сделку до Нового года, чтобы успеть по старым условиям .

Снижение ключевой ставки. Во втором полугодии 2025 года ЦБ последовательно снижал ключевую ставку: 6 июня — до 20%, 25 июля — до 18%, 12 сентября — до 17%, 24 октября — до 16,5%, 19 декабря — до 16% . Это сделало рыночную ипотеку более доступной и подстегнуло интерес к недвижимости как альтернативе банковским депозитам